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鄂尔多斯企业价值评估,商誉评估,固定资产评估

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  • 所在地:内蒙古 鄂尔多斯
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  • 最后更新:2020-06-11 16:15
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详细说明
  三、余值法
  经济寿命是指从评估基准日到资产丧失获利能力的年限。一般说来,商誉的寿命应与企业的存续期相同,所以一般不专门确定经济寿命,而视为无限期。当然,由于市场角逐和条件的变化,造成某一商标或某一企业商誉贬值,此时商誉的经济寿命就会短于法定、合同寿命或法定经营期限。所以,要维持商誉的经济寿命,需要持续的资本加入。
(五)剩余经济寿命的确定
鄂尔多斯企业价值评估,商誉评估,固定资产评估
  (一)余值法及计算
  余值法又称割差法。一般适用于商誉的评估,即先评出企业整体资产价值,扣除企业全部有形资产和可确指无形资产价值,即为商誉的价值,从本质上来说,这种办法也是使用收益法的原理。
  对于商标来说,也可使用这种途径,即商标价值等于企业整体资产价值减去企业全部有形资产和其他可确指无形资产价值。
  这里,有三类不一样的预期收益:收益总额、净收益和净现金用户流量,其财务内涵、计算口径和计算公式均有明显差异,因此对同一企业在同一年度也不会是同一数值,估计预期收益和折现率的办法与超额收益法类似。在选取相应的折现率时,应该注意与计算口径的一致。当预期收益是企业的净收益时,折现率要选组合利率(即安全利率+风险利率);当以净现金用户流量作为预期收益估算企业整体价值时,应选取行业基准收益率为折现率;当以(收益总额+利息支付)估算企业整体价值时,应选取总资产报酬率为折现率。
  余值法还有一个途径,即先估算企业全部收益,再分别估算各类有形资产、其他可确指无形资产价值及其相应的收益率,从企业全部收益中减去这些资产的收益,即得了商誉所带来的收益,将其本金化,即得出该商誉的价值。
  (二)余值法适用性剖析
  余值法公式是商誉传统确认办法的概括,虽然能计算商誉的价值,但得出的商誉并不可以真正代表商誉的价值。
  (1)余值法公式中购买本钱的高低,是经过买卖双方的谈判造成的,体现了不一样利益当事人对企业价钱的判断,不仅仅决定于企业的内在价值,而且受到买卖双方谈判条件和谈判方法影响。假如买卖双方在不等的条件下谈判,那样求购价钱倒计出来的商誉势必含有非商誉的原因。
  (2)可明确辩认无形资产评估的问题。据笔者对上市公司所做的调查,有些可明确辩认的无形资产并未入账,几乎所有上市公司对商标权、专利权等都未入账。在上市公司股份制改造或资产重组中,仅对无形资产的土地采用权进行评估并入账。伴随经济的进步,无形资产在企业经营中愈来愈要紧,对无形资产定量研究也得到了看重。这样,无形资产根据各种分类广泛得到了分解,美国永安会计公司提供的资料把无形资产分为十六种之多。国内近几年的有关无形资产评估的专业类书籍,也对无形资产作了细致的分类,并为每类无形资产打造了严格、科学的评估体系,就是说伴随无形资产评估技术的进步和无形资产可分解性的提升,商誉的价值变得愈来愈高。
  (3)余值法公式中的各部分资产价值是通过不一样性质的评估办法得到的。从预期收益现值法评估出企业整体价值,以本钱法或市场法评估有形或无形资产的价值,它们之间评估准则选择不一样,以此推算出,商誉也就不大相同了。所以,上述余值法公式不可以正确的评估出商誉。
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